Опасения Brexit укрепляют рынок недвижимости Кипра

Схема получения гражданства при инвестировании в недвижимость на Кипре все больше привлекает людей, которые хотят остаться в ЕС.

До финансового кризиса десятилетней давности основными покупателями недвижимости  на Кипре были британцы. Статус бывшей колонии, с укоренившимися связями с Великобританией во всех областях жизни, от законов до видов электрических розеток, совместно с 320  солнечными днями в году, делал остров очень привлекательным для жителей туманного Альбиона.

По статистике на острове проживает не менее 25 000 британских экспатов, помимо этого тысячи англичан владеют домами в районе Пафоса и до недавнего времени они были крупнейшими покупателями апартаментов в Aphrodite Hills.

В то время как британцы доминируют в секторе недвижимости от € 100 000 (£ 88,800) до € 350 000, состоятельные покупатели с Ближнего Востока и Китая, стали намного активнее в последние годы.

Кипрское законодательство с 2013 года открыло два пути решение вопроса с гражданством: один дает вид на жительство с приобретением недвижимости не менее € 300 000 (золотая виза), а другой дает гражданство Кипра, при этом инвестиции в недвижимость должны составлять не менее € 2 млн. (на одном или нескольких объектах). «Эти условия помогли повысить цены, на волне увеличивавшегося спроса, на недвижимость в новых проектах», – говорит Джорджина Райли, международный директор Select Resorts Properties, британской компании, которая ведет торговлю на Кипре.

За последние два года только 5 % покупателей на Aphrodite Hills были британцами, говорит Лукас Китроу, специалист по недвижимости. «За это время 90 % покупок были совершены для получения гражданства, особенный спрос был среди китайцев, корейцев, израильтян и русских. Британцы же преимущественно тратят от € 150 000 до € 350 000 на недвижимость с двумя и тремя спальнями».

Среди новых объектов недвижимости, привлекающих покупателей, стоит выделить Minthis Hills – гольф-курорт с низкой плотностью застройки и оздоровительным центром, всего в 20 минутах к северо-востоку от Пафоса. «38% наших владельцев живут здесь постоянно, их привлекает уединенный регион, британская система образования, удобство расположения», – говорит Кэти О’Хара, менеджер по продажам Pafilia.

Для любителей огней большого города больше подходит Лимассол, динамично развивающийся город, современные застройки от Cybarcо преобразуют его к 2023 году. Цены в них начинаются от € 990 000 за трехкомнатную квартиру на третьем этаже. «За шесть месяцев с момента запуска проекта цены выросли с € 5 000 за квадратный метр, до почти €10 000», – говорит Софья Параскева, представитель компании-застройщика. Лимассол Марина – идеальное место для владельцев яхт. Цены на апартаменты доходят до € 14 000 за квадратный метр, а стоимость новых вилл начинается от 2 миллионов евро.

На юго-востоке острова идет активное строительство проекта «Айя-Напа-Марина» с роскошными апартаментами от €1,1 млн. К 2020 году там же будет пристань для яхт на 600 мест и два небоскреба на 190 квартир, а также 29 вилл (от € 4,5 млн.).

Рынок недвижимости на Кипре сейчас одни из самых динамично развивающихся в регионе и интерес к нему растет.

Share Post:

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *